공인중개사 1차 유효기간 완벽정리｜다음 시험까지 ‘1회’만 인정되는 기준

공인중개사 시험을 준비할 때 가장 자주 나오는 질문이 있습니다.

“1차 합격이 언제까지 유효한가요?” 규정을 정확히 모르고 계획을 세우면, 불필요하게 1차를 다시 치르는 상황이 생길 수 있습니다.

이 글에서는 공인중개사 1차 유효기간 기준을 헷갈리지 않게 정리해드립니다.

 

▶️ 목차

• 공인중개사 1차 유효기간 결론
• 공인중개사 1차 유효기간 공식 기준
• 공인중개사 1차 유효기간 예시 3가지
• 공인중개사 1차 유효기간에서 자주 하는 오해
• 공인중개사 1차 합격 후 현실적인 준비 전략
• 공인중개사 1차 유효기간 핵심 요약

공인중개사 1차 유효기간 결론

결론부터 딱 정리하면 이렇습니다.

• 공인중개사 1차 합격은 평생 유효가 아닙니다.
• 다음 회차 시험까지 ‘딱 1회’만 1차가 면제됩니다.
• 다음 회차에서 2차를 통과하지 못하면, 이후에는 1차를 다시 응시해야 합니다.

많이들 “1년 유효”라고 표현하지만, 가장 정확한 표현은 “다음 시험 1회 유효”입니다. 이 기준만 확실히 잡으면 계획이 훨씬 쉬워집니다.

 

공인중개사 1차 유효기간 공식 기준

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘지만, 합격/면제는 시험 ‘회차’ 기준으로 적용됩니다.

• 1차 합격 → 다음 회차에 1차 면제
• 면제 기간 동안은 2차만 응시
• 다음 회차에서 2차 불합격 → 1차 합격 효력 소멸

따라서 1차에 합격하셨다면, “언젠가 2차를 보자”가 아니라 다음 회차에 2차를 반드시 마무리한다는 방향으로 계획을 잡는 것이 유리합니다.

메인 가이드도 함께 보시면 이해가 더 빨라집니다
👉 공인중개사 자격증 응시자격·시험과목·합격기준 완전정리

 

공인중개사 1차 유효기간 예시 3가지

글로 보면 헷갈릴 수 있으니, 실제 상황으로 정리해보겠습니다.

예시 1

• 2024년 1차 합격
• 2025년 2차 응시 → 불합격

→ 2026년에는 1차부터 다시 응시해야 합니다.

예시 2

• 2024년 1차 합격
• 2025년 2차 합격

→ 최종 합격입니다.

예시 3

• 2024년 1차 합격
• 2025년 시험 자체를 미응시

→ 다음 회차(2026년)에는 1차 면제 불가로 보는 것이 안전합니다.

 

공인중개사 1차 유효기간에서 자주 하는 오해

• 오해 1) “1차 합격하면 몇 년은 인정된다” → 실제로는 다음 회차 1회가 핵심입니다.
• 오해 2) “다음 시험 안 봐도 면제가 유지된다” → 다음 회차를 놓치면 계획이 꼬일 수 있습니다.
• 오해 3) “2차만 계속 보면 된다” → 1차 면제는 무한이 아니라 기한이 있습니다.

이 부분이 정리되지 않으면, 공부는 했는데 일정/접수 단계에서 실수가 나기 쉽습니다. 그래서 1차 합격 직후에 이 규정을 먼저 잡아두는 것이 좋습니다.

 

공인중개사 1차 합격 후 현실적인 준비 전략

1차 합격 후에는 선택지가 단순해집니다.

• 전략 A : 다음 회차에 2차를 확실히 마무리한다 (가장 안정적)
• 전략 B : 다음 회차에 2차를 보되, 공법/세법을 초반부터 분할해서 가져간다

반대로 추천하지 않는 선택은 “일단 쉬자”입니다. 면제 기간을 놓치면 다시 1차부터 시작해야 하는 상황이 생길 수 있습니다.

2차 준비가 막막하다면, 먼저 메인 글에서 시험 구성과 과목 흐름을 잡고, 이 글로 돌아와 일정 계획을 확정하는 방식이 효율적입니다.

 

공인중개사 1차 유효기간 핵심 요약

• 공인중개사 1차 합격은 평생 유효가 아닙니다.
• 다음 회차 시험 1회만 1차가 면제됩니다.
• 다음 회차에서 2차 불합격이면 이후에는 1차부터 다시 준비해야 합니다.

지금 1차 합격 상태라면, “언젠가”가 아니라 “다음 회차”를 목표로 계획을 고정하는 것이 가장 안전합니다.

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